تحديث صك عقاري .. الشروط .. المستندات .. أسباب الرفض … طباعته بعد تحديثه
نجيب الآن على السؤال الذي يتردد بشدة في هذه الآونة وهو : كيفية تحديث الصك.. حيث أن وزارة العدل في المملكة العربية السعودية من أكبر اهتماماتها هي الأمور التي تتعلق بالعقارات والصكوك الملكية وغيرها، حيث أن الصك يتم إصداره حاليًا بشكل إلكتروني وكذلك أمور التحديث والطباعة والاستعلام عنه أيضًا تتم إلكترونيًا، وسنناقش كل ذلك بالتفصيل فيما يلي.
تحديث صك عقاري اون لاين بالخطوات
بخطوات بسيطة يمكنك أن تنفذها حتى تتقدم على خدمة تحديث الصكوك وهي:
- ادخل أولًا على رابط موقع وزارة العدل السعودية بالنقر هنـــا.
- بعد ذلك ستجد أمامك مجموعة من الخدمات الإلكترونية.
- حدد الخدمة التي تبحث عنها وهي “تحديث الصكوك”.
- قم بالتقديم على الخدمة وإقرار بالتعهد بالموافقة على كل الشروط.
- أدخل البيانات الخاصة بالطلب المقدم حول تحديث الصك.
- بعد الانتهاء من كتابة البيانات قم بمراجعتها للتأكد من أنها صحيحة.
- هناك بعض المستندات المطلوبة للتحديث، قم برفعها وتقديمها كلها.
- وأخيرًا انقر على أمر “تقديم الطلب” وسيتم تقديمه مباشرة.
تحديث الصك العقاري الورقي إلى إلكتروني اون لاين
حددت وزارة العدل الطريقة التي من خلالها يمكن لمالك العقار أن يقوم بتحديث الصك من قديم إلى حديث، حيث أنه بإمكان أي شخص أن يحدث صكوكه من المقر الرئيسي للوزارة، ولكن الطريقة الإلكترونية هي الأفضل، ويتم ذلك باتباع الخطوات التالية:
- أولًا سجل الدخول على الموقع الرسمي لوزارة العدل السعودية من هنـــا.
- أدخل البيانات التي تخص حسابك على الموقع.
- انتقل إلى “الخدمات الإلكترونية”.
- حدد الخدمة وهي “كتابات العدل مرة ثانية”.
- اختر الخدمة التي تحتاج إليها وهي “تحديث الصكوك وتحويلها” بشكل إلكتروني”.
- انقر على زر “الحصول على الخدمة”.
- اقرأ جيدًا كل شروط الخدمة لتحديثها.
- يمكنك أن تدخل على الخدمة عن طريق منصة النفاذ الوطني الموحد بالضغط عليها.
- أدخل كل من كلمة المرور ورقم بطاقة الهوية الوطنية.
- أضف الرمز المرئي.
- ثم اضغط على “تسجيل الدخول”.
- ستصلك رسالة على الجوال بها كلمة مرور مؤقتة.
- أدخل كلمة المرور في الحقل المخصص.
- انقر على زر “متابعة”.
- ثم اضغط على أمر “موافقة التعهدات” وكل ما يتعلق بشروط الخدمة.
- اضغط على “طلب جديد”.
- سجل البيانات الخاصة بالطلب.
- تتمثل البيانات في اسم مالك الصك.
- بالإضافة إلى نوع ورقم الهوية الشخصية.
- تحديد نسبة ملكيته للعقار.
- إدخال تاريخ ميلاد مالك الصك.
- بعد ذلك أدخل كل البيانات المطلوبة منك.
- البيانات هي رقم الصك ومصدره.
- تحديد مساحة العقار المتعلق به الصك.
- التاريخ الذي تم شراء الصك فيه ويجب أن يكون بالتقويم الهجري.
- ارفع صورة للصك من الأمام والخلف.
- انقر على زر “حفظ”.
- ثم انقر على “متابعة”.
- راجع البيانات جيدًا.
- اضغط على “إرسال الطلب”.
شروط تحديث الصكوك العقارية بالكامل
من بين الشروط التي أضافتها وزارة العدل حتى يتمكن مالك السيارة من تحديث صكوكه إلكترونيًا كل مما يلي:
- أولًا يجب أن تكون على علم برقم السجل المدني لصاحب العقار المراد تحديثه.
- كما أنه يجب أن تكون على علم باسم المخطط ورقمه بخصوص القطعة السكنية التي ترغب بإنشاء عقار عليه.
- توقيع السند الخاص بالملكية يكون من قبّل مانح العقار أو المانحين إذا كان هناك أكثر من شخص مالكًا له.
- الصك العقاري يجب أن يكون تاريخه ساري الصلاحية.
- تأكد أولًا من أن الصك له ملكية لدى الوكيل أو صاحبه.
- خدمة تحديث الصكوك تتم عن طريق مالكه أو كيله.
- لا يجب أن يكون الصك تم تسجيله من قبل.
كم ياخذ وقت تحديث الصك الإجابة هي :
من أكثر ما يتساءل حوله أصحاب العقارات حول استخراج وتحديث الصكوك هو الوقت الذي يستغرقه الصك حتى يتم تحديثه، حيث أن الأمر يستغرق لتحديث صك قديم إلى صك حديث حوالي ساعة كاملة أي “ستون دقيقة”، وخدمة التحديث هي خدمة مجانية مقدمة من وزارة العدل في المملكة العربية السعودية، والهدف منها هو تشجيع كل مواطن أن ينقل ملكية عقاراته ويستخرج صكوكه ويحدثها من وقت إلى آخر بسهولة وبطريقة إلكترونية بدلًا من تلك الورقية التي لا يحبذها البعض.
ما هي أسباب رفض طلب تحديث الصكوك
هناك عدة أسباب يكون من شأنها رفض طلبك بتحديث الصكوك، وأعلنت الوزارة عن تلك الأسباب والتي تتضمن كل مما يلي:
- قد لا يكون للقطعة السكنية أي رقم سواء لها أو للمخطط.
- تقديم الطلب بدون أن تذكر اسم الحي الذي يتضمن القطعة.
- ليس هناك وصفًا يخص الحدود الشمالية.
كيفية طباعة الصك بعد تحديثه عبر ناجز
هناك خدمة من ضمن خدمات الوزارة وهي طباعة الصك الذي تم تحديثه إلكترونيًا، ويصبح حاصلًا على ورقة تثبت ذلك، والطباعة تتم باتباع الخطوات التالية:
- قم بزيارة رابط منصة ناجز الحكومية الإلكترونية من هنـــا.
- أدخل البيانات الخاصة بحسابك على منصة النفاذ الوطني أو بوابة أبشر الرقمية.
- سيتم إرسال رسالة على رقم الجوال للتحقق.
- أدخل الكود في الحقل المخصص له.
- انقر على زر “عقارات”.
- حدد العقار المناسب من بين عدة عقارات مسجلة باسمك.
- اضغط على تحميل وقم بتحميل الصك.
- اختر خدمة الطباعة وانتظر حتى تتم طباعته.
ما هو الصك العقاري في المملكة العربية السعودية
يُعد الصك العقاري هو مستند ورقي قانوني تم إثباته من قبّل وزارة العدل في المملكة العربية السعودية، والتي يتم فيها إثبات الملكية لعقار معين، ومن خلال عقد الملكية يصبح في إمكانية المالك أن يتصرف في العقار وفقًا لما يرغب ويريد طالما أنه في ملكيتك وباسمك.
ويمكننا تعريفه أيضًا بأنه الشهادة التي من خلالها يمكنك إثبات ملكية الصك لمالك السند، ويمكنه أن يتصرف فيه كما يشاء، فهو يتضمن على كل البيانات التي تُعرف بـالمالك والممتلكات الخاصة به وتحمي حقوقه، حيث أن وزارة العمل أطلقت خدمة التحديث بدلًا من أن يذهبوا إلى المقر الرئيسي ويستخرجوا بدل فاقد ورقي وقد يكون عرضة للتلف أو الضياع.
الاستعلام عن الصك العقاري بعد التحديث اونلاين
بعد أن تقوم بتحديث الصك الخاص بك، يمكنك أن تستعلم عنه، وهي إحدى الخدمات الإلكترونية التي وفرتها الوزارة لأصحاب الصكوك من مواطني المملكة العربية السعودية، و يتم الاستعلام باتباع عدد من الخطوات التي تتضمن كل مما يلي:
- أولًا قم بزيارة الرابط الخاص بموقع وزارة العدل السعودية وذلك بالنقر هنـا.
- عليك بتسجيل دخولك على الحساب الشخصي.
- ادخل على “الخدمات الإلكترونية”.
- حدد خيار “كتابات العدل”.
- ثم حدد الخدمة وهي “الاستعلام عن الصك العقاري”.
- اضغط على زر “الدخول إلى الخدمة”.
- أدخل رقم وتاريخ إصدار الصك.
- اضغط أمام “أنا لست برنامج روبوت”.
- ثم اضغط في النهاية على زر “استعلام”.
متى هي آخر مهلة لتحديث الصكوك ( الفترة الزمنية ) :
إن المهلة النهائية لتحديث الصكوك هي خمسة وخمسين يوم.
كيف يمكنني معرفة رقم صك أرض؟
يمكنك معرفة رقم الصك العقاري لقطعة الأرض من خلال المنصة الإلكترونية “ناجز”.
ما هي طريقة استخراج صك إلكتروني بدل القديم؟
- من خلال التوجه إلى البوابة الإلكترونية لوزارة العدل السعودية من هنــا.
- بعد ذلك كتابة كل البيانات المتعلقة بالصك من اسم مقدم الطلب.
- وتحديد نوع الهوية الوطنية ورقمها.
- إدخال رقم الجوال لصاحب الصك.
- تحديد تاريخ الميلاد.
- النقر على زر “تحقق”.
الوثائق المطلوبة لتحديث الصكوك القديمة
حددت وزارة العدل السعودية عدة مستندات وأوراق، والتي يجب أن تكون متوفرة بخصوص خدمة التحديث للصكوك والملكية، ومن أبرزها:
- نسخة من الصك القديم من الناحية الأمامية والخلفية.
- الملفات التي تدعم الصك العقاري.
- قم بالتحقق من أن الصك القديم أصله موجود.
- تقديم كل ما يثبت ملكيتك للصك في حالة أن البطاقة ليست نفسها هوية مالك الصك.
هل تحديث الصكوك إلزامي ام اختياري؟
خدمة تحديث الصكوك ليست إلزامية، أي لا توجد غرامات عندما لا تقوم بالتحديث ولكنها أفضل من أن تتركه بدون تحديث.
هل يمكن تحديث صك لشخص متوفي؟
بالطبع، هذه الخدمة متاحة أيضًا على موقع وزارة العدل السعودية.
